Tot hier en hoe nu verder?
Als steeds duidelijker wordt dat het huidige complex sterk verouderd is, gebreken vertoont en niet meer op z’n veranderende taken is berekend, kom je als opdrachtgever voor een belangrijke keuze te staan: renovatie of nieuwbouw? Een grondige afweging leidde bij Agio tot de meest toekomstbestendige en energiezuinige oplossing.
Het bestaande complex in Duizel heeft als oudste kern een deel van het oorspronkelijke kantoor en de fabriek die nog stammen uit 1934. Door de gestage groei werden in de loop der tijd diverse uitbreidingen en aanpassingen gebouwd. De laatste grote uitbreiding van de productiehal is van 1964, waarna later nog twee magazijnen werden toegevoegd.
Inmiddels is steeds duidelijker geworden dat het complex sterk verouderd is, gebreken vertoont en niet meer op z’n huidige taken is berekend. Geen wonder, want de verschuiving van oorspronkelijk nog grotendeels ambachtelijk handwerk naar volledige mechanisatie, de schaalvergroting en het verplaatsen van de productie naar het buitenland stellen nu eenmaal andere functionele eisen aan de gebouwen dan waar destijds in was voorzien.
Zo bleek bijvoorbeeld dat de oude, dunne vloeren niet sterk genoeg waren om de heftrucks te kunnen dragen, wat op termijn tot onveilige situaties zou kunnen leiden. Ook vertoonden de sheddaken lekken, en steeg door de lichte dakconstructie in de zomer de binnentemperatuur teveel. Terwijl in de winter juist warmteverlies optrad, wat de stookkosten aanzienlijk opdreef.
De doorslag
Toen onontkoombaar was dat er echt een grondige renovatie zou moeten plaatshebben, werd een extern adviesbureau gevraagd om de kosten hiervan in kaart te brengen.
De uitkomst van deze exercitie werd vervolgens afgezet tegen de geraamde kosten van een geheel nieuw gebouw. Beiden lagen zo dicht bij elkaar, dat een meer kwalitatieve overweging de doorslag gaf. Het besef drong door dat zelfs de meest drastische renovatie van het complex uiteindelijk nog steeds een gebouw zou opleveren dat niet optimaal zou zijn.
Tijd dus om voor de nieuwbouwoptie te kiezen. Ook al bestond tegelijkertijd de wens om een karakteristiek deel van de oude fabriek in de plannen mee te nemen.
VAN ONTWERP TOT OPENING
UPDATE 28 NOVEMBER 2016
De feestelijke opening van ons nieuwe pand in Duizel. Een prachtig pand waar een goed binnenklimaat van groot belang is voor medewerker én product. Duurzaamheid kenmerkt het nieuwe hoofdkantoor met productiehallen. Na een complete renovatie ontvingen we het internationale BREEAM certificaat ‘outstanding’.
UPDATE 22 NOVEMBER 2016
BREEAM ‘outstanding’ behaald!
Zonnepanelen, ledverlichting met bewegingsmelders, warmtepompen die energie aan de buitenlucht onttrekken en waterbesparende toiletten. Duurzaamheid kenmerkt het nieuwe hoofdkantoor met productiehallen van Royal Agio Cigars. Na een complete renovatie ontving Agio het internationale BREEAM certificaat ‘outstanding’.
Bijzonder trots
Topman van Agio, Boris Wintermans is bijzonder trots: “Bij Agio, dat als familiebedrijf al 112 jaar bestaat, draait het om kennis en liefde voor het product die van generatie op generatie wordt doorgegeven. Daarom hebben wij bij het ontwerp extra aandacht besteed aan duurzaamheid omdat we de wereld aan een volgende generatie willen doorgeven.”
Royal Agio Cigars volgde de richtlijnen over daglicht, uitzicht, binnentemperatuur, natuurlijke ventilatie, akoestiek en energiezuinige verlichting. Samen met architect BO2, Van Hout adviseurs en installateurs, Mansveld elektrotechnische projecten en aannemer Remmers, realiseerde Royal Agio Cigars de complete renovatie van het hoofdkantoor met nieuwe productiehallen voor zo’n 150 medewerkers.
UPDATE 23 JUNI 2016
Sinds de vorige update van december is er erg hard gewerkt aan de nieuwe fabriek en het nieuwe hoofdkantoor van Royal Agio Cigars. We zijn nog niet helemaal klaar, maar het einde komt langzaam maar zeker in zicht.
Onze productie maakt alweer bijna een half jaar gebruik van het eerste gedeelte van de nieuwe fabriek. Een prachtige productieruimte met veel licht en een hoogbouwmagazijn met 2.400 palletplaatsen.
Ook het hoofdkantoor is bijna klaar. Het ziet ernaar uit dat we het nieuwe kantoor gaan betrekken in de week van 11-15 juli. Hier kijken alle kantoormedewerkers hals reikend naar uit, vooral omdat het nieuwe kantoorgebouw van buiten én van binnen simpelweg uniek wordt. Uiteraard staat ook hier alles in het teken om de hoogste graad van duurzaamheid te behalen binnen BREEAM, denk hierbij aan toetreding van daglicht, natuurlijke ventilatie, akoestiek, energiezuinige verlichting, toegankelijkheid en flexibiliteit.
UPDATE 4 DECEMBER 2015
Vandaag vierden het bouwteam samen met Agio het hoogste punt bij het bouwproject Nieuwbouw Royal Agio Cigars. Rond 12:00 uur verzamelden alle bouwplaatsmedewerkers zich bij de toekomstig entree van het hoofdkantoor van Royal Agio Cigars.
Dhr. Koen van Hooft van de Agio (Chief Operations Officer) gaf een toespraak over het ontstaan van het plan om te kiezen voor nieuwbouw tot en met de huidige stand van de bouw. Na de toespraak werd er symbolisch een lintje doorgeknipt door Paul van der Fluit (Manager Production & Logistics) namens Agio en de architect Paul Goltstein van Bo2. Hierna werd er genoten van de aangeboden lunch: lekker friet met een snack van de lokale restaria Reintje.
UPDATE 17 NOVEMBER 2015
Het projectteam is druk doende met de bouw die ongeveer voor 30% gereed is. Onder andere vorderen het plaatsen van de verlaagde plafonds en installaties van het magazijn bij Royal Agio Cigars gestaag. Daarnaast is het team continue druk doende om de accreditatiestukken voor BREEAM in orde te maken.
UPDATE 15 SEPTEMBER 2015
In de infographic aan de rechterzijde vindt u gedetailleerde informatie rondom het ontwerp van de (ver)nieuwbouw van Royal Agio Cigars. Hiermee richten we onze pijlen op ‘BREEAM-NL outstanding’, Versie van BRL: 2011, Score 90% – Top 5 van duurzame gebouwen in Nederland.
UPDATE 16 JULI 2015
De site Outstanding RAC is live. Deels als onderdeel van de BREAAM accreditatie. Maar hiervoor hadden we ook andere offline middelen kunnen kiezen. Juist hebben we gekozen voor het ontwikkelen van deze website omdat wij het leuk vinden om het traject dat Royal Agio Cigars rondom de (ver)nieuwbouw doorloopt, willen presenteren voor een ieder die interesse heeft. En mocht u vragen of tips hebben: wij horen het graag.